Errores comunes al alquilar una vivienda en Canadá

En Canadá, suele suceder que muchos inmigrantes recién llegados, cuando comienzan a buscar vivienda, se dan cuenta de que las cosas no son tan fáciles como esperaban. A veces pasa que los dueños de casa no les quieren alquilar porque les falta un documento, que sus contratos de arrendamiento son más duraderos de lo que pensaban, que su zona está demasiado aislada del centro de la ciudad y/o, en el peor de los casos, que hasta son estafados. 

Si son nuevos en Canadá y están pasando por algo similar, es posible que no hayan tomado las precauciones adecuadas antes de alquilar, así que hoy les quiero compartir este nuevo artículo de nuestro Blog Immiland Canada con los 7 errores más comunes que hay que evitar al buscar vivienda y una guía para garantizar un alquiler exitoso. Lean conmigo hasta el final y tomen nota de lo que sí se debe hacer. ¡Comencemos!

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Los 7 errores más comunes al buscar vivienda

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A continuación, les comparto los 7 errores más comunes al buscar o alquilar una vivienda en Canadá y una guía para evitarlos a toda costa:

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1. No revisar la duración mínima del contrato: ¡eviten sorpresas indeseadas! Aquí la mayoría de los contratos de arrendamiento poseen una duración mínima de un año, muchos recién llegados no toman esto en consideración porque en nuestros países de origen es diferente, pero los dueños de casa en Canadá tienen un modo distinto de pensar y de ver la vida y, usualmente, los propietarios prefieren inquilinos a largo plazo porque esto les brinda y garantiza estabilidad. Identifiquen la fecha de caducidad de su contrato antes de firmarlo.

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2. Intentar rentar con visa de turismo: en Canadá, No se permite alquilar una vivienda con visa de turismo mediante el formato de renta tradicional, ya que este requiere un tiempo mínimo de un año. La razón es que los turistas no se pueden quedar por un largo período en el país y, en algunos casos, el máximo de estadía es de 6 meses. Si este es su caso, sepa que el propietario le va a pedir que posea un estatus legal más prolongado, como, por ejemplo, una visa de estudiante o trabajo. Lo idóneo es buscar otras alternativas de alojamiento temporal solo para turistas, por ejemplo, una posada, un hotel o un Airbnb.

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3. No contar con todos los documentos necesarios en orden: al momento de buscar una vivienda en Canadá es importante contar con ciertos documentos esenciales como: pruebas de ingresos, referencias laborales, documentos de identificación válidos; de lo contrario, esto puede retrasar el proceso de alquiler e incluso perder la oportunidad de asegurar la vivienda que con tanto esfuerzo encontró. Antes de dar por sentado el alquiler, reúnan los documentos que sustentan su estatus y solvencia económica.

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Importante: el proceso de arrendamiento en Canadá es posible, pero el recién llegado debe manejar información veraz y adaptada al estilo de arrendamiento canadiense, en Immiland Canada tenemos un departamento exclusivo de establecimiento para orientar a nuevos inmigrantes y los ayudamos a encontrar una vivienda a su medida. Ver servicio aquí. ¡Continúen leyendo!

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4. No leer a detalle el contrato de arrendamiento: uno de los mayores inconvenientes al alquilar una vivienda en Canadá es no darse el tiempo suficiente para revisar detenidamente los términos del contrato. Si ya encontraron el lugar que tanto querían, ahora revisen todos los términos y condiciones del contrato y no duden en contactar a una persona especializada en procesos de arrendamiento, este paso es crucial antes de firmarlo. 

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Recuerden que cada cláusula del contrato puede tener implicaciones importantes, así que tomen precauciones y alquilen la vivienda después de aclarar sus inquietudes. Todos los contratos se deben leer con calma y poniendo atención en cada cláusula, si no comprenden algún punto, consulten con un abogado o un experto en arrendamiento canadiense.

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5. Caer en una posible estafa de alquiler: ¡cuidado!, esto es más común de lo que podemos pensar. Muchos inmigrantes creen que en Canadá no pasan estas cosas por ser un país seguro y acogedor, pero hay que estar prevenidos. Es mejor que visiten la propiedad en persona o que soliciten un recorrido virtual, si lo prefieren, pero tengan en cuenta que siempre deben verificar la legitimidad de la vivienda y de su propietario y no envíen nunca su dinero hasta que hayan firmado un contrato claro y confiable. Utilicen métodos de pago seguros y verifiquen siempre la autenticidad de la transacción antes de continuar. 

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Importante: si no se sienten seguros de dar este paso solos, busquen asesoría de una empresa reconocida. Immiland Canada tiene especialistas en este rubro y ¡pueden agendar una cita gratuita de 15 minutos aquí! 

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6. No investigar lo suficiente sobre el vecindario: ¿su zona es muy ruidosa, muy solitaria y tediosa o muy lejos de su trabajo? Otro error común es elegir una propiedad sin saber cómo es la zona. Canadá es muy grande y cada ciudad es distinta, unas son más pequeñas y pueden caminar hasta su trabajo, otras son más grandes y pueden tener vecindarios poco seguros para sus hijos, por ejemplo. Hay que informarse bien antes de establecerse en un vecindario canadiense o pueden tener consecuencias indeseadas. 

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7. Omitir costos extras: ¡no permitan que se altere su presupuesto ni el de su familia! A la hora de alquilar, hay que tener en cuenta algo más que el precio mensual de la vivienda, recuerden que hay cargos adicionales, como los servicios públicos, el estacionamiento, el internet y seguro de inquilino, algo que muchas veces no se menciona desde el principio. No olviden que su contrato estará en un idioma distinto al  que estamos acostumbrados y muchas veces se desconocen términos técnicos o legales escritos en inglés o francés (los idiomas oficiales de Canadá), lo mejor es preguntar cuál es el coste total del alquiler y buscar ayuda de quienes conocen la dinámica arrendataria canadiense, así se evitarán sorpresas más adelante.

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Importante: si desean cumplir su sueño en Canadá y tener la calidad de vida que esperan, investiguen en fuentes confiables sobre la seguridad, los comercios cercanos, el transporte público y otros servicios en la zona donde van a alquilar. ¿Sabían que Montreal tiene alquileres asequibles? Aquí les comparto un video muy interesante. Ver video.  

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En fin, encontrar un alojamiento adecuado en Canadá tiene sus retos, pero siempre será más fácil si el inmigrante está bien preparado con la documentación necesaria e informado desde fuentes confiables. 

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Establecimiento Immiland Canada

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Immiland Canada tiene todo para el inmigrante y nuestro equipo de Establecimiento está listo para guiarlo en cada paso que da en este hermoso país. Estamos para apoyar a los recién llegados y su familia y lograr que vivan en la casa de sus sueños. 

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Conozcan las preguntas más frecuentes de nuestros usuarios y clientes, ¡espero que sean de utilidad!

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Hasta aquí los acompaño por hoy, si les gustó este tema compartan sus comentarios y sigan nuestras redes y plataformas sociales al final de este blog. ¡Nos vemos pronto!

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Con amor,

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Immiland Canada